雄安新区的设立将成为支撑京津冀一体化发展的核心基点，科学规划是建设好雄安新区的先决条件，而查清土地利用类型与分布、监测其变化并进行分析，对于科学规划新区、合理利用每一寸土地尤为重要。中国科学院遥感与数字地球研究所科研人员对过去30余年京津冀及雄安新区三县土地利用变化进行遥感监测，并对土地状况及其变化进行总结分析，为雄安新区土地规划等提供科学参考。
京津冀地区2015年土地利用遥感监测与分析发现：1、京津冀地区耕地资源丰富，城乡工矿居民用地密集；土地利用变化以耕地的显著减少和城乡工矿居民用地的明显增加为主。京津冀地区城市化远高于全国平均水平，土地利用变化显著，与全国存在显著差异。
2015年土地利用构成中，京津冀地区耕地面积最大，总面积为7.53万平方千米，占区域面积的34.78%，其次为林地、草地、城乡工矿居民用地和水域，耕地和城乡工矿居民用地占比明显高于全国平均水平。2、雄安新区三县耕地资源充裕，农村居民点密度较大。雄安新区三县土地利用以耕地、水域和城乡工矿居民用地为主，占区域面积比例依次为46.60%、15.31%和14.66%，均高于京津冀地区平均水平。
3、雄安新区土地利用动态变化剧烈，高于京津冀地区平均水平。20世纪80年代末至2015年，雄安新区三县土地利用一级类型动态变化面积219.50km2，占区域面积的13.93%，高于同期京津冀平均水平7.21%。4、城乡工矿居民用地扩大了四成以上，耕地几乎是唯一的土地来源。2015年雄安新区三县城乡工矿居民用地较监测初期扩大了43.28%，低于京津冀平均水平57.20%。
5、耕地动态变化大，但总面积相对稳定。雄安新区三县耕地总面积净减少36.45km2，相比监测初期净减少了4.73%，减少幅度低于京津冀地区平均水平6.48%。6、湖泊面积明显增加，滩地减少。雄安新区三县包括湖泊、河渠、滩地和坑塘在内的水域变化频繁。