让自家房子升值的妙计

作者: 克里斯多夫·因塔利亚塔(Christopher Intagliata)

来源: 环球科学

发布日期: 2016-06-22

本文探讨了艺术家迁入低收入社区如何通过提升社区宜居性,吸引更多居民和商业入驻,从而推动房价上涨的现象。研究者通过分析Flickr上的照片数据,发现艺术标签较多的社区房价上涨更为显著,这一发现对城市规划和学术研究具有重要意义。

城市的乡绅化是这么回事:艺术家们搬入收入更低的社区,寻找便宜的画廊和生活空间。“这些人搬入新社区,他们的存在让这些社区变得十分宜居。他们在一定程度上创造了一种美好的热闹场面。”英国华威商学院的一位数据科学家查努基·塞勒斯赫如是说。接下来时髦的咖啡馆和商店也入驻这些社区。“但是之后必然有其他人被吸引而搬到这些区域。所以对这些地方的需求增加,这些地方的房价就跟着上涨。”

故事就是这样发展的。但是塞勒斯赫和她的同事们想知道在线数据是否描述同样的故事。所以他们分析了四百五十万份在2004年到2013年间上传到Flickr网站的照片——每一份的地理坐标都位于伦敦。然后他们统计了有多少社区的照片附带“艺术”的标签。结果发现,在研究期间内,拥有更多附带“艺术”标签照片的社区实际上出现更明显的房价上涨。这些结果刊登在《皇家开放科学杂志》。

另一项近期的研究显示,Foursquare网站和Twitter网站的数据也能追踪城市乡绅化趋势。但是这里提到的联系不一定就能提供预判——也许房价上升的社区仅仅吸引了艺术照片爱好者。“这就是为什么我不会说,你明白的,到那些充满艺术气息的社区买房,然后你在五年的时间里会变得富有。因为有时这里会包涵其他的因素。”

但是这种关联说明,你的照片和社交媒体的发帖可以不仅仅用来炫耀中午晚上吃了啥。“对学术研究,共享这一数据可能是有价值的。我们实际上可以利用这一数据在全球范围内做点儿有用的事。”例如帮助地方组织和城市规划者更好地理解城市怎样改变以及为什么会改变。在此之前你要做的只是添加一些标签。

UUID: c66054e1-1ba7-438d-ae86-977b0e8c0723

原始文件名: /home/andie/dev/tudou/annot/AI语料库-20240917-V2/AI语料库/环球科学公众号-pdf2txt/2016/2016-06-22_让自家房子升值的妙计科学60秒.txt

是否为广告: 否

处理费用: 0.0025 元